香港住宅租務市場動態分析

【機構：香港住宅租務旺季提早來臨，預計租金指數最快第三季破頂】7月1日訊，香港利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年租務旺季已提早至6月，受到海外留學生、高才通專才的租務需求帶動，預計差餉物業估價署租金指數最快於第三季升穿2019年8月的歷史高位。陳海潮指，即使下半年大量新盤入夥，但並非所有新供應都位於熱門地區，相信對整體租金帶來輕微影響。提到政府推動將酒店或商廈改裝，以增加學生宿舍供應滿足留學生需求，陳海潮認爲改裝需時，短期內未必有大量學生宿舍適時供應，相信對整體租金影響不大。