美國二手房市場動態分析

【美國二手房簽約量再降 高房價高利率持續抑制購房需求】8月28日訊，美國7月二手房簽約量連續第二個月下滑，潛在買家因價格和借貸成本高企而卻步，住房市場持續低迷。全美房地產經紀人協會週四數據顯示，7月成屋簽約銷售指數下降0.4%至71.7，接近年內多數時間徘徊水平。儘管8月初抵押貸款利率曾降至四個月低點6.67%（近期維持在該水平附近），但融資成本仍是2021年底的兩倍——當時許多房主通過再融資享受低利率。“即使抵押貸款利率、住房可負擔性和庫存略有改善，買家仍持猶豫態度，”美國房產經紀協會NAR首席經濟學家Lawrence Yun在聲明中表示。若美國抵押貸款利率不能持續下降且要價未現更有利調整，今年二手房銷量難突破400萬套——這一僵局已持續兩年。