抵押型REIT市場動態與投資趨勢分析

【抵押型REIT掃貨美房貸債券 今年淨買入規模預計300-500億美元】9月19日訊，數據顯示，抵押貸款房地產投資信託正以新冠疫情前的速度大舉吸納美國住房貸款支持債券，既得益於這類資產估值相對低廉，也依託自身股價上漲獲得了新增融資。巴克萊銀行數據顯示，這類正式名稱爲“抵押貸款房地產投資信託”的機構，今年預計將淨買入約300億美元抵押貸款債務證券——單這一規模就創下至少六年來新高；高盛集團則給出了更高估算，認爲總規模約達500億美元。美國第二大抵押型REIT——AGNC投資公司首席執行官Peter Federico表示：“投資者正意識到，這一基礎資產類別目前估值異常低廉。在‘解放日’相關聲明引發市場動盪後，機構抵押貸款支持證券的反彈幅度不及其他資產。”該公司在本季度通過發行普通股募集了7.99億美元。