愛山林股東會通過5元股利案  祝文宇喊出明年正式從代銷轉為建設公司

【理財周刊記者顏瓊真報導】愛山林(2540)公司股本將從原來的約7500萬元，10年增至目前的66.44億元，而經過今年配息配股後，約可達90幾億元，董事長祝文宇喊話，從明(115)年起，將由代銷轉為建設公司，自建案為主，約占八成。另建案銷售將持續「讓利」，讓買房的人都能賺到錢。

愛山林30日舉行股東會，通過113年財務報表，113年營收達111.58億元，年增率達37.7%，創下歷年新高紀錄，主要來自於代銷案「都廳大院」、「金城帝寶」、「新竹帝寶」、「中山麗池」、「國家企業廣場」等多筆代銷案，及自建案「帝景3號」、「帝景5號」等案的貢獻。

另全年稅後純益達19.03億元，每股盈餘3.07元，以及113年盈餘分配案的，每股現金股利0.4元，以及股票股利3.000001元案，另資本公積每股配發現金0.6元，配發0.999999股票股利，合計現金股利1元，股票股利4元。

董事長祝文宇在股東會上高興喊話，「明年起就不是代銷公司，而是建設公司了！」他說，股東從最初的7500萬元，到目前的66.44億元，再經今年的配股後，約可達90幾億元，十年變成近百億元的公司。

祝文宇表示，未來的自建案的金額會放大，且自明年起連續四年，每年自建案完工量都從200億元起跳，且預計明年營收將達到200多億元。

他談到，他從代銷做起，選案非常專業，且選地都挑房市有剛性需求的地方，因此，銷售成績都很好，而雖然近年房市買氣有下降，但他在蛋黃區能喊出「讓利」，房價比週遭建案要打七折，是因為他要民眾買得起房；而過去的事實也證明，跟著他買房的人都賺到錢。

副董事長張境在就不動產代銷業務表示，受去年央行919祭出的第七波信用管制政策，及今年4月川普對等關稅等不確定因素影響，房市緊縮，不動產銷售成績也受到干擾，今年截至5月底，銷售額為167億元，另若計算到6月30日，銷售額約200多億元，與去年同期800 多億元的數字相比，還是差蠻多的。

此外，下半年的銷售金額約有1469億元，若加計今年上半年還在線上銷售的金額為1156億元，合計有2625億元。

至於自建案方面，愛山林總經理祝藝表示，今年上半年有屏東總銷44.5億元的「甲山林花園帝寶」開始交屋入帳，6月後仍持續交屋，約可入帳39億元，另海上皇宮約3億元，全年預估完工量約達43億元。

祝藝談及，115年將有251億元完工交屋，116年有247億元，117年有211億元，118年有205億元，119年及之後也有2123億元的存備量，也就是五年愛山林自建案可完工交屋案量將高達900多億元。