銀行不良貸款現狀分析：地產與個人貸款的挑戰

【起底銀行壞賬 地產與個貸仍是高發區】9月9日訊，數據顯示，截至6月末，42家上市銀行不良貸款率整體向好，與去年末相比僅貴陽銀行、民生銀行等7家出現小幅反彈。不過，房地產業依然是目前商業銀行不良貸款率較高的行業之一，部分城農商行及個別股份行房地產業貸款不良率出現明顯攀升現象。在零售信貸方面，多家銀行的個人消費貸、信用卡、經營貸、住房貸款不良指標均有所增加。一向被銀行視作優質資產的個人住房貸款，不良率卻在走高。有分析稱，一是居民收入增速放緩，直接影響了其償還房貸等債務的能力。二是房地產市場下行壓力。房價波動、交易量萎縮等因素，使得抵押房產的價值面臨不確定性，部分借款人可能因心理預期變化或經濟壓力選擇斷供。此外，部分銀行在信貸業務擴張過程中，過於追求規模和市場份額，放鬆了對借款人的審覈標準，降低了風險評估的嚴謹性。（中國房地產報）