美國抵押貸款市場動態與未來展望

【美國抵押貸款利率連續第二週下降，30年期利率降至6.18%】12月25日訊，美國抵押貸款利率連續第二週小幅回落。房地美週三在一份聲明中表示，30年期固定利率貸款的平均利率爲6.18%，低於上週的6.21%。自9月以來利率持續下降，但購房者的反應仍顯遲緩。與此同時，賣家正撤下掛牌房源，等待市場回暖。關鍵的春季銷售旺季將在未來幾個月內啓動，房產經紀期待隨著天氣轉暖買家能重返市場。根據Redfin的數據，上月市場上活躍的購房者約爲143萬人，這是該經紀公司自2020年4月（當時美國因疫情封鎖導致交易停滯）以來記錄的最低水平。11月賣家數量比買家多出約37%，這一差距是去年的兩倍以上。Redfin高級經濟學家阿薩德·汗表示：“住房可負擔性的適度改善可能會在2026年吸引部分購房者入市。但在可預見的未來，住房市場可能仍將處於買方市場區間，賣家需通過降價或提供優惠來吸引買家。”