北京與上海二手房市場動態分析

【北京房地產中介門店諮詢量大漲 上海二手房成交量大增24%】2月3日訊，北京市住建委最新數據顯示，1月北京二手住宅網籤量達1.5萬套，這是去年12月以來，網籤量連續第二個月維持在1.5萬套以上。在北京朝陽區一家房產中介負責人表示，去年12月24日的房地產政策實施後，門店線上諮詢量增長11%，線下帶看量和交易量也有相應提升。據瞭解，1月1日起，個人銷售住房的增值稅政策有所調整，個人銷售不滿2年的住房，增值稅稅率由5%下調爲3%。據統計，1月上海二手房累計成交22834套，同比2025年1月的18387套，大幅上漲超24%。同時，1月份也是繼2025年11月、12月之後，上海二手房成交量連續第三個月站上22000套。業內人士表示，目前，上海全市二手房掛牌量都呈現下降趨勢，隨著庫存去化壓力降低，市場供需關係正逐漸趨於平衡。上海某地產研究院專家任靜：“成交價出現止跌趨勢，我們整體無論是（2025年）12月份的二手成交均價，還是說我們1月份的成交均價，環比上個月都是有小幅微漲的。”（央視財經）