美國1月成屋銷售數據分析

【美國1月成屋銷售創四年來最大跌幅】2月12日訊，美國房產經紀協會NAR週四公佈的數據顯示，1月美國成屋簽約銷量折年率降至391萬套，環比下降8.4%，創下自2022年4月以來最大月度跌幅，遠低於市場預期中值。1月下旬席捲全美大部地區的暴風雪及冰雪天氣可能延誤了大量合同交割。在受災最嚴重的南部地區——全美最大的房屋銷售市場，簽約量暴跌9%至年化181萬套；全美其他地區銷量亦大幅下滑。“今年1月低於往年的氣溫及高於常年的降水量，使我們比往常更難判斷銷量下滑的根本驅動因素，也無法確定本月數據是否屬於異常值，”NAR首席經濟學家勞倫斯·尹在聲明中表示。隨著抵押貸款利率近期回落、房價漲勢趨緩，負擔能力改善信號正成爲樓市的一抹亮色。NAR住房負擔能力指數上月攀升至2022年以來最高水平，但仍遠低於疫情前。若無持續改善的負擔能力支撐，樓市復甦或將曠日持久。