人工智能影響下的商業房地產市場變化

【AI引發的資本市場大潰逃 美股商業地產遭遇“黑色星期四”】2月13日訊，由於人工智能工具使用率的提高可能削弱對辦公空間的需求，交易員對此感到擔憂，商業房地產股票週四大幅下跌，使週三從市場一隅開始的拋售潮進一步擴大。主要商業房地產服務公司CBRE Group股價一度暴跌15%，兩天內累計跌幅達26%，創下2008年金融危機以來最慘重的跌幅。Jones Lang LaSalle週四一度下跌14%，Cushman & Wakefield下跌13%，Newmark Group則下跌了11%。分析師Jeffrey Langbaum表示：“對於AI應用增加將導致辦公空間需求減少的擔憂已經存在了一段時間，這並非新鮮事。然而，在昨天經紀商板塊遭遇拋售之後，我們看到這種恐懼情緒正蔓延至實際的辦公空間提供商。”晨星分析師Sean Dunlop表示：“目前整個金融服務領域處於一種‘先開火後瞄準’的狀態，由於普遍擔心AI帶來的顛覆，投資者對哪怕是輕微的業績下滑也會做出劇烈反應。”