美國成屋銷售數據分析及市場趨勢回顧

【美國2月成屋銷售意外上升 可負擔性改善推動需求】3月10日訊，全美房地產經紀人協會週二數據顯示，2月美國成屋銷售意外上升，同時前一個月數據被上修，這得益於抵押貸款利率下降以及要價溫和上漲。合同成交量增長1.7%，摺合年率爲409萬戶，超出市場預期。住房市場出現的一個亮點是可負擔性改善，近期抵押貸款利率回落且房價漲幅溫和。全美房地產經紀人協會的月度住房可負擔性指標（反映房價、中位收入和借貸成本變化）目前處於2022年以來最有利水平。該協會首席經濟學家Lawrence Yun表示：“住房可負擔性正在改善，消費者正作出回應。但要恢復到疫情前的交易活動水平，還有很長的路要走。”報告顯示，上月成屋銷售中位價同比上漲0.3%，爲39.8萬美元，這是疫情期間房地產熱潮以來最小的漲幅之一。成屋庫存同比增加4.9%，至129萬互，爲2020年以來2月的最高水平。