2026年一季度核心城市樓市修復趨勢分析

【中指研究院：2026年一季度核心城市樓市出現一定修復 二手房成交持續好於新房】3月30日訊，2026年一季度，房地產市場繼續呈現明顯的分化特徵。春節後，在需求釋放帶動下，核心城市樓市出現一定修復，二手房成交持續好於新房，京滬市場率先回暖，同時核心城市優質地塊仍能拍出較高溢價，但整體市場仍處於築底階段。根據中指初步統計，2026年一季度，重點城市新建商品住宅整體銷售面積同比延續回落態勢，多數代表城市120平方米以上面積段成交佔比繼續提升，新房市場改善特徵明顯。在供應縮量背景下，新房可售庫存小幅下行，出清週期爲24個月。二手房方面，一季度重點20城二手房成交套數同比下降約6%，整體保持平穩，3月部分核心城市“小陽春”行情顯現，業主掛牌預期趨於穩定，在剛需支撐下，上海、北京在較高基數下成交量實現增長，上海3月二手商品房成交預計超3萬套，創近五年單月新高，市場活躍度回升、