新加坡私宅市場漲幅放緩與公共住房價格變化的分析

【新加坡私宅漲勢收窄至0.3% 中東局勢陰雲下市場趨於審慎】4月1日訊，儘管新加坡私人住宅需求持續，但今年第一季度的房價漲幅預計將放緩。根據市區重建局週三發佈的初步預估數據顯示，2026年首三個月私人住宅房產價格指數上漲0.3%，低於去年第四季度0.6%的漲幅。受本地投資者、改善型購房者以及日益增加的富裕移民羣體驅動，儘管新加坡已是全球房價最高的城市之一，其私人住宅市場依然受到需求激增的支撐。近年來，當局出臺了一系列措施以抑制持續多年的房價上漲，包括對外國買家徵收高達60%的印花稅。由於大部分本地人居住在受補貼的政府組屋中，後者的定價通常會受到私人市場波動的輻射影響。週三發佈的另一份預估數據顯示，公共住房（組屋）二手價格在第一季度可能下降了0.1%，這標誌著近七年來的首次下跌。