東京二手公寓市場變化概述

【隨著利率上升，日本東京二手公寓市場降溫】4月27日訊，據東京不動產研究機構的數據，東京市中心二手公寓的平均掛牌價格在截至今年1月的三年間上漲了近90%。但在2月份，該價格較上月下降了0.2%，這是近三年來首次出現月度環比下降，3月份又進一步下降了0.2%。庫存量增加是另一個警示信號。據東京府統計，二手公寓的庫存量自2024年末以來持續上升，並達到了自2005年數據可查以來的最高水平。東京中央研究所的高級首席研究員表示：“價格已經漲得太高了。賣家們被迫採取更爲保守的定價策略。像以前那樣把價格定得那麼高已經行不通了。”東京的公寓市場降溫，因爲較高的利率和上漲的房價使得購房者變得更加謹慎，從而遏制了某些最昂貴區域房價的飆升。在東京全市範圍內，普通公寓的平均價格約爲年收入的18倍。而就整個日本而言，這一比例略高於10倍。（日經新聞）