英國房價與工資增長現狀分析

【英國5月房價創去年6月以來最大跌幅 工資增長落後於通脹】6月1日訊，英國房價五個月來首次下跌，表明伊朗戰爭引發的借貸成本飆升正給潛在購房者帶來壓力。英國全國建築協會表示，平均房價下跌0.6%，至278,024英鎊（合374,400美元），創下去年6月以來的最大跌幅。在健康家庭資產負債表的支撐下，房價經受住了戰爭初期的考驗，但目前勢頭似乎正在減弱。工資幾乎跟不上通脹，而較高的抵押貸款利率正在限制人們的購房貸款能力。Moneyfacts的數據顯示，儘管利率已從近期高點回落，但兩年期固定利率抵押貸款的平均利率仍爲5.68%。這比2月底美以襲擊伊朗前高出近0.9個百分點。英國央行已發出信號，如果通脹持續，可能進一步加息。貨幣市場目前預計到年底將加息約50個基點，但交易員預計此後將進一步收緊政策。