【香港差估署：7月住宅樓價指數按月跌0.46% 終止13個月

【香港差估署：7月住宅樓價指數按月跌0.46% 終止13個月升勢】8月27日訊，香港差餉物業估價署數據顯示，7月全港私人住宅樓價指數報321.5點，按月跌0.46%，終止13個月升勢，按年則升11.6%。今年首7個月樓價累升7.3%。另外，7月份租金指數爲207.4點，按月升0.8%，按年升5.07%，再創歷史新高。首7個月租金指數升3.44%。戴德梁行副董事總經理及香港研究部主管鄧淑賢表示，早前美國新任聯儲局主席上任，爲未來利率政策方向增添不確定性，市場正觀望其政策取向及對的息口影響。加上地緣政治局勢及環球金融市場波動，部分買家短期內或採取較審慎的觀望態度。然而，本港住屋需求及人口流入持續爲住宅市場提供支持，同時住宅租金屢創歷史新高，亦反映剛性住屋需求依然強勁。因此，相信7月份樓價按月輕微回落，更多是市場在連續13個月上升後的整固，而非樓市基本面出現轉變。