【國家金融監督管理總局：辦法適當優化收入償債比例上限要求，延

【國家金融監督管理總局：辦法適當優化收入償債比例上限要求，延長貸款期限上限】8月28日訊，國家金融監督管理總局有關司局負責人就總局發佈房地產相關融資管理辦法答記者問。《個人住房貸款管理辦法（試行）》指導銀行業金融機構按照市場化法治化原則支持剛性和改善性住房需求，更好維護購房人合法權益。從安全性看，辦法將預售商品房個人住房貸款發放時點從主體結構封頂調整到竣工備案，並要求加強貸款全流程風險管理，有利於從根本上保障購房人合法權益。從可得性看，辦法適當優化收入償債比例上限要求，延長貸款期限上限，有助於合理提升購房人貸款能力，提供更多貸款方案供購房人選擇。從經濟性看，辦法爲二手房交易做出“帶押過戶”等便利性安排，有助於降低房屋交易成本，更好滿足改善性住房需求；同時要求銀行業金融機構強化第三方合作機構管理，防止非法貸款中介侵害購房人合法權益。