美聯儲警示寫字樓風險與資本規劃缺陷，社區及區域性銀行成關注焦

美聯儲正密切關注社區及區域性銀行的商業地產貸款組合，主要擔憂源於“高企的利率、收緊的貸款標準以及下降的商業地產價值”。

根據週一發佈的監管報告，該央行表示這些因素可能影響借款人進行再融資或償還貸款的能力。官員們除了密切審查貸款審批實踐和信貸損失準備金水平外，也在監控商業地產貸款的趨勢。

對於華爾街的大型貸款機構，美聯儲的監管人員正在監測這些銀行在資本規劃和流動性風險管理實踐中可能存在的薄弱環節。儘管如此，美聯儲發現，截至第二季度，絕大多數銀行報告的資本水平仍遠高於適用的監管要求。

報告指出：“壓力測試結果顯示，大型銀行狀態良好，有能力在承受嚴重經濟衰退的同時，保持最低資本要求，並維持對家庭和企業的貸款能力。”

此份報告的發佈，正值美聯儲負責監管事務的副主席米歇爾·鮑曼敦促監管人員將重心轉向實質性風險，而非被那些不影響機構安全穩健性的流程性事項所幹擾。

美國監管機構近期也已採取行動，放鬆了數項資本要求，並於上月完成了對大型銀行監管評級框架的最終修訂。

報告提到，私人信貸市場近期的違約事件，已提高了對銀行與非銀行機構風險敞口的關注度。隨著對這類監管較少的非銀行企業的貸款持續擴張，美聯儲的監管人員將繼續監控傳統貸款機構與非銀行機構之間的關聯。

美聯儲表示，監管人員一直在審查銀行的復甦計劃，重點關注這些計劃在需要啓動時，能否爲決策提供及時信息的能力。

美聯儲稱：“審查的重點是公司在各種處置情境下，爲重要實體和關鍵運營維持融資的策略。”