李在明：將適時出臺穩股市舉措，防範樓市大幅波動

schedule 2026/10/19 18:34:04

韓國總統李在明週一表示，政府正持續研究恢復股票市場正常運行所需的政策措施，將在近期聽取綜合報告並採取必要行動。不過，他同時強調，政府直接干預金融市場並不容易，也並非理想的政策選擇。

據韓聯社報道，李在明當天下午在青瓦臺春秋館舉行的記者座談會上作出上述表態。面對近期韓國股市大幅下跌、國民年金持有的中國股票市值明顯縮水等問題，他表示，股票在大幅上漲後出現調整難以避免，任何人都無法準確判斷市場將調整至什麼水平。

談及房地產市場，李在明指出，韓國民衆長期形成了通過舉債購房獲取收益的預期，政府有責任減小房地產價格波動幅度。他同時警告，家庭債務及房地產市場可能在未來某個拐點面臨衝擊，有必要提前做好應對準備。

韓國股市估值縮水，政府強調市場透明與公平

李在明表示，韓國股市長期存在估值偏低的問題，影響市場定價的重要因素之一，是投資者對市場透明度和公平性的負面印象尚未完全消除。

他認爲，政府的根本任務是建立公平、透明的資本市場，並制定和執行具有可預見性的產業與經濟政策。對於個別股票價格的漲跌，他表示無法作出具體判斷。

近期韓國股市的大幅波動，使市場政策成爲政府面臨的緊迫議題。

根據韓國交易所和金融信息服務機構聯合Infomax的數據，截至10月16日，韓國綜合股價指數（KOSPI）本月累計下跌17.11%，在統計的主要國家股指中表現最弱。

人工智能投資回報前景引發擔憂，疊加外國投資者持續拋售，是韓國股市近期承壓的重要因素。10月2日至15日，外國投資者連續八個交易日在韓國主板市場淨賣出股票，累計規模達到18.13萬億韓元。

股市下跌也導致韓國國民年金的股票投資估值明顯下降。

據韓聯社援引金融信息機構FnGuide統計，按照國民年金披露的持股比例達到5%以上的上市公司計算，相關股票在6月30日至10月15日期間的估算市值由515.93萬億韓元降至333.53萬億韓元，減少約182.4萬億韓元，降幅爲35.3%。

其中，三星電子和SK海力士兩家公司對應的持股估值合計減少約131.1萬億韓元，佔整體減少額的71.8%。這一變化反映的是相關持股的估算市值下降，並不等同於國民年金已經實現相應規模的投資虧損。

不過，韓國股市週一出現反彈。KOSPI指數盤初一度下跌3.17%，隨後轉漲，最終收於5768.01點，上漲1.76%，連續第二個交易日收高。韓國創業板市場KOSDAQ指數上漲1.78%，收於808.89點。

當天機構投資者在主板市場淨買入約5770億韓元，外國投資者在韓國交易所主板市場的淨賣出規模則縮小至約360億韓元。

儘管短期市場出現反彈，李在明仍表示，政府有必要持續關注市場運行狀況，儘可能減少投資者因錯誤判斷市場走勢而遭受損失的情況。

對於政府將採取的具體措施，他尚未公佈政策內容及實施時間表。

除股市外，李在明還就房地產價格、家庭債務和住房供應發表了看法。

他指出，韓國社會長期存在通過貸款購買房地產即可獲得收益的觀念，這種投資預期已經深植於部分民衆的認知之中。

李在明強調，政府應著力減小房地產價格波動幅度，並持續關注市場走勢及潛在風險。

他表示，考慮到家庭貸款等因素，市場未來可能出現需要應對的風險事件。雖然目前無法判斷轉折點將在何時到來，但如果房地產市場發生明顯變化，可能對經濟和家庭財務狀況產生衝擊，因此政府必須做好最低限度的準備。

對於房地產稅制調整，李在明否認政府提高相關稅負是爲了直接壓低房價或增加財政收入。

他認爲，目前房地產投資在稅收待遇方面存在不合理之處，從稅收公平角度看有必要加以審視。不過，他沒有在此次座談會上公佈新的房地產稅率或具體改革方案。

在住房供應方面，李在明表示，韓國房地產供應預計要到2028年以後才能逐步恢復正常。他解釋稱，政府即使從今年開始推動增加供應，住房建設和實際交付之間仍存在約三至四年的時間差。

韓國國土交通部上週日發佈的資料顯示，今年3月至8月，首爾住宅建設許可規模約爲3.6萬套，同比增長74%；同期新開工住宅約1.7萬套，同比增長45%。

國土交通部認爲，住房供應的部分先行指標正在改善，預計隨著第三代新城項目自2028年起陸續進入集中入住階段，住宅供需狀況將得到明顯改善。

不過，韓國住房市場短期走勢仍存在分歧。首爾市長吳世勳（Oh Se-hoon）週一在國會國土交通委員會的國政監察中表示，受全租房及月租房供應緊張影響，首爾房價在今年年底至明年年初繼續上漲的可能性較高。

吳世勳指出，首爾部分地區租賃房源明顯減少，可能促使原本沒有迫切購房需求的居民提前進入買賣市場。他呼籲中央政府重新審視現有住房政策，緩解租賃市場的供應壓力。

李在明則強調，政府將繼續密切觀察房地產市場，既要關注價格波動帶來的風險，也要爲未來可能出現的市場轉折做好準備。