928＋雙十檔期喊衝 6大代銷 3千億新案搶客

房貸水龍頭已鬆開，央行不動產信用管制仍嚴格把關，傳統推案旺季928檔至雙十黃金檔，成為今年最後壓軸推案旺季，六大代銷公司躍躍欲試，估計約3,000億元新案喊衝，品牌建商、優質地段、小宅產品為各大代銷選案的三大關鍵密碼，力拚突圍。

　據591調查，今年房市歹歹，928檔期全台推案量恐將量縮3千億元，下探至7千億元。至於六大代銷包括海悅國際、愛山林、新聯陽、甲桂林、創意家、遠雄房地產，籌備中新案總銷金額雖較去年保守，但也囊括約3,000億元，主戰場移師北台灣。

據調查，六大代銷幾乎都採包銷策略，因此嚴選個案，包括建商品牌、區位、地段及產品定位等，籌備公開的新案幾乎都量少質優。

海悅國際手握全台至少千億元新案，指標案為新北市中和總銷100億元的寶亞中和路都更案，已申請建照變更及都審，台北小巨蛋附近的「科達杜拜藝術館」總銷也達100億元，為台北市中心第四季少見百億級大案。

愛山林預計第四季公開新案近400億元，包括120億元「市政帝景」、160億元「長耀辰」、13億元「富裔巨蛋」、80億元「達欣文和苑」、17億元「英倫花都」、8億元「德安美麗綻」等，都在桃園以北。

新聯陽手握北北桃中四都共11筆新案，包括台北市北士科包辦360億元的「華固創匯園區」及90億元「潤泰之森」及60億元「華固芙心」；總銷百億元以上指標案有100億元「遠揚之森2第一期」、135億元「華固譽誠」、135億元「安曼莊園」及創匯園區共四筆，合計928檔至年底將推案達1,187億元。

　甲桂林則有雙北約60億元共3筆新案，包括25億元士林「昇陽芙林」、30億元中和「漢寶捷運學府」及5億元「大隱奇岩」。

創意家預計27日鳴槍起跑928檔期第一案，為總銷88億元「利晉崧」，加上23億元「仁愛自在」、12億元「崇利華漾」、47億元「富品南京」、25億元「統元極美」，5案共195億元，都集中在雙北市。

遠雄房地產預計27日率先登場北士科40億元「齊興緻」，10、11月預計推出120億元「遠雄樂元」、32億元「遠雄豐尚」2筆台中新案，及高雄63億元「遠雄一靚」、板橋32億元「遠雄信義CENTER」等，合計達287億元，最小坪數21坪。

查看原始新聞

※ 本文由《工商時報》授權刊載，未經同意禁止轉載。

點我加《工商時報》LINE好友，財經新聞不漏接