雙貸族攀升…房仲業：增貸金額棄房轉股

隨股市交易的增溫，房貸族同時也背信貸的雙貸族比例正持續拉高。據聯徵中心統計顯示，今年4月雙貸族人數高達42.3萬人，此一數量寫下統計以來的新高紀錄，對比225萬的房貸戶，有多達18.7％房貸戶已是雙貸一族，相較於十年前約14％的比率明顯增加。

　統計顯示，今年4月雙貸族數量42.3萬人，十年期間增加14萬人。對比房貸人數今年4月雙貸族占房貸族比例，簡言之，每一百位房貸族中，就有近19位同時背有信貸。

　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雙貸族數量增加，跟股市榮景有直接關係，除了一般傳統信貸之外，近年來，理財周轉金金額也快速攀升。早年民眾可能辦理增貸後，當年房市景氣不錯，就把錢投入房市，再購置另一戶，但近年來，此情況有所轉變，民眾可能趁房價上漲，利用周轉金增貸方式，擴大信用部位再投入股市。

　他認為，這是因利率條件相比其他授信方式更優惠，還款年限也長，但由於金額短期內增加太多，引起市場關注，金融監理機關也緊盯變化，甚至直接找銀行喝咖啡。近期網路上傳出消息說，有銀行開始限縮此類型的貸款，甚至祭出反向調高利率等做法。

　中央銀行統計顯示，近一年銀行放款結構出現明顯變化，不動產貸款持續增加，但與股市投資相關信用擴張增速更快，尤其個人理財周轉金的放貸規模更大幅成長，上一季央行理監事會議已特別點名此現象，總裁楊金龍還表示將透過聯徵中心掌握情況。

　曾敬德表示，若借信貸讓手上多些現金買金融資產，不要再開槓桿，影響有限，但若使用在消費，只剩下債務，就要非常小心。

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