巴菲特後時代首筆交易！伯克希爾豪擲68億美元加碼美國樓市

schedule 2026/06/01 10:30:02

伯克希爾哈撒韋公司正在推進一項大規模房地產領域收購。公司宣佈，將以總額約68億美元的現金交易收購美國房屋建築商泰勒·莫里森（Taylor Morrison），該交易預計在今年下半年完成。

此次報價爲每股72.50美元，相較於該公司上週五的收盤價溢價24%。從交易規模看，這是伯克希爾自2026年1月收購西方石油公司石化業務以來最大的一筆收購。

管理層更迭後的首筆重大戰略動作

這筆交易發生在公司領導層完成交接之後。2025年，在巴菲特退休後，格雷格·阿貝爾（Greg Abel）正式接任首席執行官，這是他上任以來首次主導的數十億美元級併購。

阿貝爾在週日發佈的新聞稿中表示：“我們很高興歡迎泰勒·莫里森加入伯克希爾的投資組合。隨著時間的推移，我們期望將現場施工的房屋建築業務整合爲一個統一平臺，從而使我們能夠幫助更多美國人實現擁有住房的夢想。”

這一表態也釋放出新的管理思路。Hudson Value Partners合夥人Christopher Davis指出，阿貝爾提出整合房屋建築業務的設想，與伯克希爾長期以來讓被收購企業保持獨立運營的傳統模式“顯著不同”。他同時表示：“投資者將歡迎這種策略上的演變。”

截至2026年第一季度末，這家總部位於內布拉斯加州奧馬哈的企業集團持有約3970億美元現金，規模創歷史新高。在部分投資者看來，動用資金進行大型收購有助於改善公司股價表現。截至目前，伯克希爾股價年內累計下跌5.6%，而同期標普500指數上漲了10.7%。

此次收購正值美國房屋建築行業承壓之際。美國政府早些時候公佈的數據顯示，4月新建住宅建設總量環比下降2.8%；其中，單戶住宅開工量下降9%，爲自2025年8月以來最大跌幅。

與此同時，房貸利率也升至自2025年8月以來的高位，疊加行業公司股價普遍表現不佳，使得整體市場情緒趨於謹慎。伯克希爾在這一時間點加碼佈局，被視爲對美國房地產市場前景的積極判斷。

事實上，該公司此前已在該領域有所佈局，包括擁有克萊頓房屋公司，並持有萊納建築公司的股份。

根據公告信息，總部位於亞利桑那州斯科茨代爾的泰勒·莫里森，是美國規模領先的社區開發商和住宅建造商之一，其業務覆蓋全美12個州，運營超過350個社區。

除建房業務外，公司還向客戶提供按揭貸款、產權服務、第三方託管以及保險等配套金融服務。

交易完成後，泰勒·莫里森現有管理團隊將繼續負責公司運營，其中包括首席執行官謝麗爾·帕爾默（Sheryl Palmer）。

帕爾默在週日的聲明中表示：“作爲一家上市公司，我們在過去13年裏建立了戰略增長的良好記錄——擴大了地域版圖，有紀律地整合了收購項目，並深化了我們的競爭優勢。伯克希爾哈撒韋公司的長期導向非常契合房屋建築業的跨年度投資週期。”

在交易顧問方面，高盛與美馳（Moelis）擔任財務顧問，世達律師事務所（Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom）提供法律支持，美博（Mayer Brown）則爲泰勒·莫里森提供諮詢服務。