上海房貸利率新政及其影響分析

【上海多家銀行房貸利率細則落地 新增二套房貸利率最低3.09%】8月29日訊，8月25日上海市六部門聯合印發《關於優化調整本市房地產政策措施的通知》。8月29日晚間，有中國銀行、農業銀行、建設銀行、招商銀行、平安銀行、光大銀行、北京銀行、江蘇銀行、南京銀行等多家銀行上海市分行通過官方微信公衆號發佈《關於優化調整商業性個人住房貸款利率定價機制的公告》，各家銀行《公告》內容一致。新增方面，在利率定價機制安排上，各行不再區分首套住房和二套住房。每位客戶商業性個人住房貸款的具體利率水平，將根據上海市市場利率定價自律機制要求，並結合本行經營狀況、客戶風險狀況等因素合理確定。對於上海二套房業主來說，如果在9月1日以後申請房貸，最低利率有望達到3.09%，與首套房房貸利率保持一致。而存量房貸利率爲3.45%的二套房貸款可申請降低房貸利率至3.36%。這與人民銀行上海市分行此前發佈的調整要求相一致。（21財經）