美國成屋待完成銷售增長趨勢分析

【利率下降注入動力 美國8月成屋待完成銷售超預期攀升】9月29日訊，數據顯示，美國8月成屋待完成銷售攀升至五個月來最高水平，抵押貸款利率下降爲低迷的房地產市場注入了急需的動力。此前，8月新屋銷售量也出現意外增長，此次成屋待售量超預期上升進一步表明，美國房地產市場可能正處於擺脫數年低迷狀態的初期階段。目前抵押貸款利率已降至6.34%，爲一年來最低水平，這一變化促使許多美國人不再觀望，也讓部分房主終於願意將房屋掛牌出售。美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示：“抵押貸款利率下降，讓更多購房者得以簽訂購房合同。這一趨勢在中西部地區尤爲明顯——8月該地區成屋待完成銷售激增近9%，爲2023年初以來的最大漲幅。南部和西部地區的簽約量同樣有所上升。”儘管抵押貸款利率下降值得歡迎，但數百萬美國人目前所持房貸利率仍遠低於當前水平，因此他們並不願意搬家。這一現象導致房屋庫存持續緊張，房價也維持在高位。