2025年第三季度上海辦公樓與零售市場動態分析

【第三季度上海辦公樓及零售物業空置率均環比下降，辦公樓交易重回主導地位】10月15日訊，近日，多家商業地產機構發佈2025年第三季度上海房地產市場報告，數據顯示，報告期內辦公樓與零售市場的空置率均錄得環比下降。仲量聯行的報告顯示，2025年三季度，上海全市甲級辦公樓的淨吸納量錄得19.04萬平方米，成本驅動型搬遷和升級需求仍是辦公樓市場主要需求來源，部分行業展現擴張需求。CBRE世邦魏理仕的報告顯示，本季度市場延續上季度緩步復甦態勢，淨吸納量環比微升6.7%。前三季度累計淨吸納量達27萬平方米，已超越去年全年水平。租金方面，第三季度辦公樓的租金保持下行趨勢，整體市場持續利好租戶方。CBRE認爲，受新項目持續入市的影響，租金水平短期內仍將承壓。（澎湃）