美國房貸利率變化對購房市場的影響分析

【美國房貸利率下降緩解月供壓力】10月23日訊，房地產經紀公司Redfin數據顯示，抵押貸款利率下降正在抑制住房月供支出的增長。全美典型月供金額現爲2556美元，同比微增0.6%，創三個月最小漲幅。本週日均抵押貸款利率降至6.17%，逼近三年低點。按當前利率計算，預算3000美元的購房者可負擔價值47.375萬美元的住房，較一年前利率約6.85%時能購買的44.775萬美元顯著提升。儘管購買力增強，潛在買家仍持觀望態度，在截至10月19日的四周內，美國成屋簽約銷售量同比下降0.7%。購房者仍面臨居高不下的房價，成屋銷售中位價同比上漲2%。