房地產融資新政策展望與抵押物價值重估的重要性

【房企白名單項目展期鬆綁在即，抵押物價值重估是關鍵】1月13日訊，近日，有消息稱，監管部門對房地產融資協調機制下發最新的政策指導。核心是對已經進入融資協調機制“白名單”的項目，符合一定條件和標準的，可在原貸款銀行進行展期。從多方消息源覈實，該政策屬實。業內受訪人士認爲，監管層此番政策調整，意在通過“以時間換空間”，爲資質合規但受困於市場低迷的優質項目爭取恢復期，以求在“保交付”與“防風險”之間達成平衡。然而，寬鬆的政策信號之下，足額抵押物仍是項目獲得展期或進入“白名單”的核心前提。第三方統計顯示，近六成機構認爲，“提供足值抵押物”是當前融資落地的主要難點，未來抵押物價值重估等細則將影響政策實效。（一財）