公積金貸款利率趨勢分析與未來展望

【公積金貸款利率接近歷史低點 業內：繼續下調並非沒有可能 但並不迫切】1月15日訊，全國首套公積金貸款利率降至2.6%，逼近歷史低點。隨著新一輪利率下調落地，市場也在關注：公積金貸款利率是否仍存在進一步下調的空間？業內人士認爲，貸款利率繼續下調並非沒有可能，但並不迫切，仍需關注商貸利率走勢。與此同時，對銀行而言，客戶優先使用公積金貸款或對銀行房貸利息收入形成擠壓，但也有助於改善銀行資產質量。不過，業內普遍認爲未來住房按揭貸款利率有望下行。東方金誠首席宏觀分析師王青預計，2026年央行將降息2次，降息幅度爲20~30個基點，初步判斷上半年和下半年各一次。同時，從推動房地產市場止跌回穩的角度出發，2026年亦存在通過單獨引導5年期以上LPR較大幅度下行，對居民房貸實施定向降息的可能性。（一財）