房貸利率變化與市場動態分析

【房貸利率跌至三年新低 特朗普2000億購債計劃初見成效】1月16日訊，房地美公佈的數據顯示，30年期固定利率貸款平均利率爲6.06%，低於上週的6.16%，創下2022年9月以來的新低。那也是利率最後一次低於6%的時間。貸款成本是特朗普提高住房負擔能力方案的核心目標。在他上週宣佈2000億美元的抵押貸款債券購買計劃後，利率隨之下降。長期高企的利率已導致潛在買家和賣家離職觀望多年。在某些方面，買家的處境已在改善：庫存略有增加，房價漲幅趨於平緩，利率也從2025年初的7%左右回落。然而，許多住房專家指出，要真正打破市場僵局，抵押貸款成本必須大幅下降。這是因爲很少有持有低利率貸款的房主願意賣房，轉而承擔更高的利率去買新房。