美國房價增長趨勢分析及市場現狀

【高利率持續抑制需求 美國房價增長停滯】1月27日訊，受抵押貸款利率持續壓制購房需求影響，美國房價增長在2025年11月陷入停滯。數據顯示，截至11月的一年中，全美房價同比上漲1.4%，與10月持平，未見進一步加速。標普道瓊斯指數公司分析師尼Nicholas Godec表示：“11月的數據證實，美國房地產市場已進入溫和增長階段。”然而，房價漲幅仍落後於整體通脹率約1.3個百分點，這意味著過去一年實際房價實際上略有下滑。他還指出，高利率不僅持續削弱購房需求，也加劇了市場對住房可負擔性的擔憂。從未經季節性調整的數據來看，在所監測的20個主要城市中，有15個城市的房價環比出現下跌。僅有少數幾個市場的未季調數據錄得微弱上漲，包括洛杉磯、聖地亞哥、邁阿密、紐約和菲尼克斯。