房地產市場的積極信號與未來展望

【中信證券：當前房地產市場出現了一些積極信號】1月31日訊，1月31日，中信證券發佈房地產行業2025年業績預告點評報告時指出，2026年房地產市場具備止跌回穩的基礎，當前經營性資產復甦的態勢最爲明顯，具備核心資源和運營能力的開發企業顯著佔據優勢。報告指出，業績下滑是過去幾年市場調整的客觀呈現結果，但當前房地產市場也呈現了一些積極信號。《求是》雜誌發表文章，強調房地產政策應一次性給足，儘可能縮短市場調整的時間，也有效提振了購房人的信心。風雨之後見彩虹，期待居民和企業資產負債表的良性共振。我國居民部門的現金流量表保持良好，宏觀經濟健康向上，這也是未來企業經營性現金流淨流入可能持續修復的底氣。政策力推住宅價格止跌，加上商業地產資產增值，相信房地產板塊的主體信用風險已經開始退潮。當行業的主要融資性現金流入，從以信用債(主體負債)爲主轉向以項目融資(REITs和物業經營貸等)爲主之際，企業資產和負債錯配的矛盾就正在得到解決。