商業不動產REITs募資現狀與市場趨勢分析

【已申報的商業不動產REITs合計擬募資近400億元】2月24日訊，截至目前，已經申報的商業不動產REITs合計擬募資近400億元，資產形態覆蓋商業零售、綜合體、辦公樓、酒店等多維業態。首批申報的商業不動產REITs底層資產運營年限普遍超過十年，大部分地處一、二線城市的核心成熟商圈，出租率較爲穩定。從全球成熟市場經驗來看，商業不動產REITs經歷了數十年的制度迭代與產品演變。業內人士認爲，當前試點的推出，既借鑑了國際慣例，又植根於本土實踐；既設定了清晰的準入標準，也爲後續品種擴容、資產擴圍保留了制度接口。（中證金牛座）