英國掉期利率上升與抵押貸款市場變化分析

【戰火重燃通脹預期 英國掉期利率飆升恐終結房貸“降息夢”】3月5日訊，反映英國利率未來走勢預期的一項關鍵指標已升至今年以來的最高水平，加劇了市場對抵押貸款成本再次上漲的擔憂。作爲貸款機構對抵押貸款產品定價依據的兩年期掉期利率週四升至3.60%，創下自10月以來的新高。而在2月27日，即美以對伊發動空襲的前一天，該利率還處於2022年年中以來的最低點。Moneyfacts的數據顯示，週四兩年期和五年期固定利率住宅抵押貸款的平均利率分別略升至4.83%和4.95%。通常情況下，持續的掉期利率波動需要大約一週的時間才能傳導至抵押貸款利率的變化上。Moneyfacts的Adam French指出：“全球地緣政治事件牽動市場，市場左右掉期利率，而掉期利率最終決定了借款人能獲得的貸款方案。一些貸款機構已經暫停或重新評估了原定的降息計劃。”