法拍市場概況與城市表現分析

【開年法拍房遇冷 深圳清倉率居首 重慶逆勢大漲38%】3月11日訊，中指法拍數據庫監測，2026年1-2月，全國法拍市場各類法拍房源累計掛拍數量17萬套，同比下降2.3%，房源累計拍次共21.1萬次，最終成交拍品數量爲2.7萬套，同比下降4.7%，清倉率16.1%，總成交金額373.4億元，同比下降16.5%。各類法拍房源成交均價4869元/㎡，同比下降8.1%，平均折價率爲71.1%。住宅類法拍房方面，2026年1-2月法拍住宅掛拍房源數量7.2萬套，同比下降9.9%；成交拍品1.9萬套，同比增加4.1%；成交總金額196.8億元，同比下降19.9%。各能級城市分化明顯，一線城市成交均價遠高於二三四線，深圳清倉率達66.4%居首。重慶市場逆勢增長，總成交金額同比增38.2%，住宅清倉率39.6%，渝北區爲核心成交區域，全市二拍階段成交佔比超六成，法拍市場區域特徵顯著。（中指研究院）