上海二手房交易活躍情況分析

【昨日上海二手房網籤1664套，再度刷新5年單日成交紀錄】5月11日訊，上海房產交易中心官網數據顯示，5月10日（週日），上海二手房（含商業）單日網籤成交1664套，時隔一個月再度刷新五年單日網籤成交紀錄。此前數據顯示，今年4月11日，上海二手房單日網籤成交量達1632套，接連超越今年3月兩次年內單日成交峯值，亦創下5年來上海二手房單日網籤成交量新高。從日度走勢上來看，受五一假期市民出遊等因素影響，5月1日至5日，上海二手房日均網籤278套；假期結束後市場快速回暖，節後首日二手房網籤量迅速回升至933套，並在後續三個工作日延續熱度。截至5月10日，上海二手房（含商業）本月累計網籤6905套，同比上漲33%。在上海易居房地產研究院副院長嚴躍進看來，上海二手房交易活躍背後有三大邏輯：一是隨著市場和價格的充分調整，當前購買二手房的性價比很高；二是新“滬七條”疊加首付下調、稅費降低等政策，持續降低購房成本；三是新房市場在今年“小陽春”期間也有積極的表現，置換鏈條正逐步打通。（澎湃）