香港房地產市場展望：結構性利好因素分析

【瑞銀：三大結構性利好 香港房價年內漲幅可達10%】5月11日訊，瑞銀亞太區房地產行業研究主管林鎮鴻在媒體分享會上表示，受內地專才流入及潛在移民迴流潮等結構性因素支撐，今年香港住宅樓價將錄得5%至10%的漲幅，中環核心區寫字樓租金亦將上漲2%至3%。林鎮鴻指出，香港住宅市場正迎來三大結構性利好。首先，香港對內地專才的吸引力持續增強，這爲香港帶來了穩定的人口流入。其次，部分移民迴流將催生新的住房需求。第三，過去五年香港樓價下跌導致新開工住宅項目大幅減少，未來兩三年私人住宅每年新開工量預計僅爲8000至9000套，而年銷售量約2萬套，這將爲租金和房價提供堅實支撐。（21財經）