國務院推動城市更新與土地利用新規範

【國務院：合理降低土地整合、置換、聯合開發中的稅費負擔】5月28日訊，國務院印發《城市更新“十五五”規劃》。規劃提出，更大力度支持盤活存量土地。規範空間複合利用。增強國土空間詳細規劃適應性，制定土地混合開發和空間複合利用的正面清單並明確規劃管控要求，建立健全國土空間用途管制和規劃許可制度，推行多部門並聯審批和聯合監管，推動土地用途和建築功能依法合理轉換。利用存量土地、房產資源發展國家支持產業、行業的，可享受一定年期內不改變用地主體和規劃條件的過渡期政策，過渡期原則上不超過5年；過渡期滿辦理土地有償使用手續的，可採取租賃或協議出讓方式。鼓勵多主體合作改造。合理降低土地整合、置換、聯合開發中的稅費負擔。規範長期租賃、先租後讓、彈性年期供應等土地供應方式，支持帶方案出讓。依法穩妥推進工商業用地使用權續期。