商業不動產REITs市場展望與供需分析

【中信建投：商業不動產REITs元年 把握下半年供需格局改善機遇】6月15日訊，中信建投研報稱，一級市場方面，商業不動產REITs元年啓動，成爲市場擴容最大變量，項目定價分歧擴大，投資應聚焦資產質地與運營能力。二級市場板塊分化格局顯著加劇，產權類資產受供給衝擊壓力更大，當前估值處於歷史低位。展望2026年全年，市場節奏或將由此前的上半年配置下半年止盈，轉向上半年觀望下半年配置，看好下半年REITs市場供給側壓力逐步釋放，增量資金政策落地，迎來企穩復甦。