數據中心REIT的潛力與評估挑戰

【機構：數據中心REIT的實力被指標低估】6月26日訊，Bernstein分析師在一份研究報告中表示，數據中心不動產投資信託(REIT)的實力往往被低估。這是因爲傳統的估值指標往往無法反映資本密集型資產的長期價值，這些資產旨在幾十年內產生現金流。調整後的經營性現金流和開發回報率這兩個板塊指標，則能更準確地評估該板塊的增長潛力。該板塊在維持股東分配的同時，能夠將資金再投資於擴大數據中心算力，這是一個關鍵優勢。整體而言，Bernstein對數據中心REIT的前景依然持樂觀態度。