【深交所修訂發佈ABS審覈重點關注事項指引 持續夯實市場發展

【深交所修訂發佈ABS審覈重點關注事項指引 持續夯實市場發展制度基礎】7月24日訊，7月24日，深交所發佈《深圳證券交易所資產支持證券掛牌條件審覈業務指引第2號——審覈重點關注事項（2026年修訂）》，聚焦不動產領域存量資產盤活痛點難點，健全資產支持證券規則體系，從源頭築牢資產質量防線，促進市場規範健康發展。本次修訂結合最新行業監管政策和業務實踐，對指引進行梳理完善，補齊制度短板。一是新設不動產基礎資產專章，推動產品規範發展。明確不動產項目合規準入標準，強化項目運營與現金流要求，規範資產評估和現金流預測，壓實相關機構運營管理職責。二是新增對具有權益屬性特徵的不動產資產支持證券專項要求，夯實產品權益屬性。規範機構間REITs產品機制設計，在不動產基礎資產通用準入要求基礎上，進一步壓實資產估值，強化運營管理要求。三是完善債權類基礎資產關注要點，優化未來經營收入類項目成本覆蓋要求，統一不動產抵押貸款項目關於不動產資產的審覈要求，實現各類資產監管標準統一銜接、精準適配。