【非滬籍居民及境外人士置換性購房政策微調？上海房地產交易中心

【非滬籍居民及境外人士置換性購房政策微調？上海房地產交易中心熱線回應】8月15日訊，針對非本市戶籍居民置換性購房的問題，上海房地產交易中心熱線工作人員表示，並未出臺新政。據熱線工作人員介紹，非本市戶籍居民家庭，出售名下唯一房產，可在全市範圍內置換一套住房，前後產權人需保持一致，無需提供社保或個稅證明。該口徑已於2024年5月28日起執行。針對多套住房，非本市戶籍居民家庭或成年單身人士出售名下部分房產（即名下有兩套及以上的），再次購房時，購買住房的套數與位置要與售出房屋一致——賣掉外環外房屋只能外環外買；賣掉外環內房屋，只能外環內買，免於提交社保或個稅證明。該口徑已於2026年2月26日起執行。針對境外人士的購房置換，熱線工作人員表示，境外個人出售名下上海全部房產後，可在本市置換併購買一套住房，免於提交外國人居留許可證（工作類）、自購房之日前連續滿一年的本市勞動合同，以及購房之日前連續滿一年的社保、個稅繳納證明，但仍需簽署境外個人購房自住承諾書。該口徑於2026年7月29日起執行。（澎湃）