【實探國慶深圳樓市：價格已非決定因素】10月7日訊，實地走訪

【實探國慶深圳樓市：價格已非決定因素】10月7日訊，實地走訪了深圳龍崗、龍華等區域的多個在售樓盤瞭解到，國慶期間，多數開發商的讓利積極性提升明顯，送家電、折扣讓利、現金優惠等促銷手段不一而足，實際看房量則與往年同期基本持平。部分受訪一線銷售人員反映，來訪量雖然有所增長，成交卻未同步放大，客戶購房決策週期拉長、比價心態加重，市場分化明顯——個別項目仍表現活躍，但多數樓盤的熱度相較9月下旬呈現降溫趨勢。當前，政策利好與理性觀望相互交織，多數購房者更關注交付安全與產品品質，價格已非唯一決定因素。樂有家研究中心監測數據顯示，10月1日至5日，深圳樂有家門店新房簽約量同比上漲9%，二手房簽約量同比上漲11%。值得注意的是，10月1日當天，深圳一手住宅看房量環比漲超169.3%，簽約量環比上漲160%，到訪量創下9月中旬以來高點。事實上，這種“理性回暖”在成交結構上體現得尤爲明顯。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲，深圳樓市大概率呈現“結構性銀十”的格局，成交量環比回暖，但難以出現量價齊升，熱度將集中在高性價比、區位優越、品質突出的項目上；市場整體“好盤少、一般房源多”的供需錯配依然存在。（上證報）