達麗股東會通過4元股利案  謝志長呼籲政府正視小建商困境，免釀房災

【理財周刊記者顏瓊真報導】達麗建設(6177)12日召開股東會，會中承認2024年財報，並通過通過配發每股現金股利3.5元、股票股利0.5元，合計股利共4元。

董事長謝志長於股東會後接受媒體採訪，建議政府應放寬第二屋及第三屋的限制，他說，很多人的第一屋，可能是「繼承」而來，但不少就業及換屋需求者，得要買第二屋或第三屋，但政府卻在貸款成數上做限制，反而讓有需求者無法購屋。

謝志長表示，政府推動「大南方政策」，不少就業人口也隨著台積電或科技大廠往南移，而必須離鄉背井到外地工作，他們就有購買第二屋的需求；此外，像中南部的房市，不少三房產品重新抬頭，主要是有些人有換屋需求；他不諱言地談到，自從第七波信用管制後，各接待中心的來人量減少。

此外，最近傳出不少建商「落跑」，或營造廠資金過轉不靈問題，謝志長也呼籲政府應給小建商「活路」，能適度放鬆建商的信用管制，否則，問題若擴大，恐導致房市連續崩盤現象發生。

而輝達宣布在北士科設台灣總部，受此利多拉抬，謝志長說，「達麗河藴」近一個月的成交量大增二成，使得全體銷售率已接近五成；不過，他強調，達麗並沒有向上調價，而即便大環境不好，其他各地的建案也未向下調價。

此外，過去不跟政府打交道的謝志長坦言，正調整營運策略，除過去堅持的沿著軌道購地開發之外，未來也將參與政府公辦都更案，以及捷運聯開案。

謝志長並談到達麗今年預計推出四大案，台北有北士科「達麗河藴」，總銷66億元，台中西屯「達麗拾穗」案及高雄橋頭「達麗世界學」，總銷都是41億元，另最近台南房市熱區的台南東區「平實一期案」，總銷80億元，合計推案量達228億元。