特朗普親自“QE”：宣佈2000億美元抵押貸款債券購買計劃！

美國總統特朗普宣佈，將啓動一項規模達2000億美元的抵押貸款債券購買計劃，試圖壓低房貸利率。在插手美聯儲降息進程後，特朗普如今正在推行自己版本的“量化寬鬆”（QE）政策。當前，美國正面臨住房可負擔性危機，這一問題已對特朗普的支持率造成負面影響。

特朗普在“真實社交”平臺發文稱，他正“指示相關代表購買價值2000億美元的抵押貸款債券”。

“此舉將推動房貸利率下降、月供金額降低，從而提高民衆的購房能力。”特朗普在週四下午寫道，“這是我爲恢復住房可負擔性推出的多項舉措之一，而住房可負擔性恰恰是拜登政府一手摧毀的。”

他補充說，自己首個任期內決定不出售房利美和房地美，使這兩家機構得以積累“2000億美元現金”，而他之所以宣佈這一決定，正是“基於此原因”。

美國住房金融局局長比爾・普爾蒂（Bill Pulte）向英國《金融時報》表示，此次債券購買將由房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）聯合執行。這兩家政府支持企業的核心職能是收購放貸機構的住房抵押貸款，並將其重新打包爲抵押貸款支持證券。

“我們將充分藉助房利美的力量，扭轉前總統喬・拜登（Joe Biden）過去四年造成的損害，具體舉措包括但不限於戰略性、大規模購入抵押貸款債券。”普爾蒂說道。

他補充稱，這項舉措無需獲得國會批準。

據“美聯儲傳聲筒”Nick Timiraos分析，根據房利美和房地美與美國財政部的現有協議，這兩家公司（每家公司）持有的抵押貸款投資不得超過2250億美元。截至2025年11月，兩家公司在這些投資組合中各持有約1240億美元，這意味著它們各自可以再購買1000億美元的住房抵押貸款支持證券。

自疫情以來，各類生活必需品價格大幅上漲，許多美國人表示已難以維持體面的生活水平，特朗普也因此面臨不少批評聲音。

值得一提的是，這位美國總統此前曾聲稱，住房可負擔性危機是一場“騙局”。但事實證明，包括房貸利率高企在內的住房成本壓力，已成爲美國議員面臨的最緊迫挑戰之一。

儘管美聯儲已多次下調基準利率，但當前最受歡迎的30年期固定利率抵押貸款平均利率仍高達6.16%。美聯儲在去年將聯邦基金利率目標區間下調了75個基點，短期利率由此降至3.5%—3.75%的區間。

特朗普此前曾向美聯儲施壓，要求其大幅降息，以提振經濟並降低購房者的借貸成本。

他此次提出的大規模債券購買計劃，與美聯儲在2008年金融危機後的政策舉措如出一轍。彼時，美聯儲決策者正是通過購買房利美和房地美的債券，來鞏固金融體系並刺激經濟復甦。