轉型開發商 愛山林啟動2千億推案

代銷業巨頭愛山林今年將啟動高達2,000億元的推案攻勢，其中上半年最具指標大案，中和總銷400億元的左岸明珠正式登場，下半年龜山540億元AI都會城則蓄勢待發。

　愛山林表示，未來將加碼自建案，大幅提高自建案營收貢獻比重，並轉型為房地產開發商，將鎖定公辦都更、捷運聯開案為目標，積極競標搶地。

　愛山林今年代銷案推案目標達2,000億元，其中自建案有1,500億元。以上半年來說，最新登場的左岸明珠，即為重中之重，祭出6％低首付的早鳥付款專案搶市，也是520檔期指標大案。

　愛山林副董事長張境在指出，左岸明珠位於中和新店溪左岸第一排，為雙北市稀有的大型水岸開發基地，全案整體開發規模約1萬坪，規劃約50％住宅、50％商業與辦公空間，打造結合住宅、商辦、商場及公共設施的國際級水岸複合城區。其中住宅規劃為符合更多首購族與年輕家庭需求的小坪數住宅，商業及辦公空間則規劃有微型辦公室、中型商辦產品，提供企業進駐需求。

　值得一提的是，左岸明珠商場已規劃引進台灣蔦屋旗下品牌，結合書店、餐飲與休閒空間，未來更將設置公立圖書館、中和區派出所及河濱公共休憩設施，打造兼具生活、商業、人文與安全機能的完整城市聚落。

　張境在指出，今年愛山林預計將完工交屋的自建案總銷將達240億元，包括市政官邸1號、市政愛悅、圓山帝寶、帝景2號、帝景6號、新竹帝寶、采蝶等新案，陸續完工交屋；另外以特別股參與投資的高雄橋科大極，也會在今年交屋認列收益。接下來三年，每年平均完工量都會在200億元以上，營收占比將超過代銷案。

　未來愛山林代銷案接案將以具價格競爭力、交通便利，及針對台商回流及企業擴充等需求推出的商辦案為主，營建案則將加碼布局公辦都更案、捷運聯開案。

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