海砂屋更新迎新生 市府專案輔導的板橋富豪社區啟動拆除

【理財周刊記者顏瓊真報導】歷經多年的奔走與等待，新北市政府專案輔導的板橋「富豪社區」海砂屋都市更新案，終於邁出重建的關鍵一步！11日舉行隆重的拆除祈福儀式，象徵這片曾飽受安全疑慮的海砂社區，將告別過往、邁向嶄新的生活。

「富豪社區」位於板橋區中山路二段，基地面積達3,457平方公尺，原為5層樓鋼筋混凝土建物，屋齡逾30年，共有68戶住家。自108年被鑑定為海砂屋，甚至出現房屋傾斜、樓板剝落等情況，重建的急迫性日益凸顯。

在市府輔導及住戶團結合作的努力下，這片海砂社區即將迎來全新風貌，在去年(113年)5月8日核定發布實施，未來將新建3棟地上15至19層、地下4層的住商混合大樓，總戶數達206戶，預計118年底完工。

新北市都市更新處處長康佑寧表示，市府致力於協助、輔導海砂屋重建，富豪社區都更案是市府與民間攜手合作的成果，因住戶長期以來展現出高度凝聚力與決心，近9成住戶達成自力更新共識，並在都更推動師及推動辦公室的協助下，成功媒合中山路4戶店面納入更新範圍，進一步擴大整合規模，符合都更二箭申請資格，並由新北市長侯友宜親自頒發資格函，讓基準容積從300%提升至345%，並回饋237坪作日間照顧公共托老中心，未來得讓家人在社區裡慢慢變老。

該案於110年7月2日提出都市更新事業計畫暨權利變換計畫申請，後續由都市更新處接棒推動，全程提供專業輔導與協助，邀集估價專家釐清爭議，在市府、團隊及住戶共同努力下，最終順利推進並完成核定程序，隨著舊屋點交作業逐步完成，且舉行拆除祈福儀式後，住戶多年等待的那道曙光，宣告新生活即將啟程，走進嶄新的家園。