東京租金上漲與日本通脹趨勢的關聯分析

【東京房租飆升顯示日本通脹趨勢深化 央行政策轉向壓力加劇】6月26日訊，東京公寓租金正以三十年來最快速度上漲，這爲日本央行提供了最新信號——日本的通脹趨勢正在經濟領域持續深化。日本總務省數據顯示，今年4-5月日本首都圈租金同比上漲1.3%，創1994年以來最大漲幅。雖然相比東京3.6%的核心通脹率和全球房租飆升態勢，這一增幅看似溫和，但意味著通脹週期終於滲透至日本租賃市場。租金與物價的普漲格局，爲日本央行進一步加息提供了依據。瑞穗研究與技術公司首席亞洲經濟學家Hiroshi Kawata指出：“租金上漲印證了央行所謂的‘常態轉變’，這確實是基礎物價走高的徵兆之一，可能推動貨幣政策正常化進程。”日本央行在半年度金融體系報告中，已將房地產市場列爲需要密切監測的關鍵議題。