杭州樓市新政與市場變遷的深度分析

【杭州半年賣地金額比肩一線城市 取消新房限價後豪宅輕鬆日光】7月2日訊，2025年上半年，杭州土拍狂攬千億出讓金，已經接近去年全年土拍收入，領跑全國。 在高溢價率“地王”不斷誕生之際，杭州全面取消新房限價政策，樓市邏輯徹底改寫——從限制新房價格製造“一二手倒掛”到引導新房價格提升、鼓勵開發商打造高質量產品，杭州正在重塑新房價格體系。 近兩個月來，杭州首批不限價格的新房入市，多個改善型樓盤銷售情況良好：單價跳漲20%的中高端項目"三開三罄"，一個半月就實現清盤；較此前限價上漲40%的千萬級豪宅盤中籤率低至13%，輕鬆“日光”。（一財）