成都辦公樓市場現狀與未來趨勢分析

【機構：供應高企、存量突破千萬，成都辦公樓空置率上升】7月23日訊，仲量聯行發佈，截至第二季度末，成都甲級辦公樓空置率達32.8%，上半年累計增長1.7個百分點。其中，金融城板塊至季末已攀升至28.1%，半年累計增長5.8個百分點。預計下半年金融城區域還將迎來約21.2萬平方米甲級辦公樓供應，金融城空置率或將在年底突破35%。在增量需求不足，高空置壓力下，成都辦公樓租金也持續下行。截至季度末，成都甲級辦公樓平均賬面租金收跌至77.3元/平方米/月，半年累計跌幅達3.7%。不僅如此，全市甲級辦公樓年均免租月份已達1.7個月，在扣除免租激勵後，淨有效租金降至66.1元/平方米/月。（一財）