大灣區房源推介：李嘉誠家族的市場策略與港人置業趨勢

【李嘉誠家族甩貨大灣區400套房源，一套房價格僅約香港同面積首付】7月31日訊，日前，長江實業旗下和記黃埔地產集中向香港買家推介惠州瀧珀花園、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭四個項目，共計400套產品，總價最低40萬元起。這種“老盤新賣”的操作，不僅延續了李嘉誠家族“低價拿地、長線開發”的策略，也反映出港人北上置業需求的顯著增長。 前述四個項目中，惠州瀧珀花園推售規模最大，達300套，總價最低的一房僅約40萬元；東莞海逸豪庭的別墅主要定位高端客羣，總價介於700萬~800萬元。大灣區與香港的房價差距成爲吸引港人置業的關鍵因素。以惠州瀧珀花園爲例，其單價約8632元/平方米，價格甚至不足香港新房均價的1/10。這種價差對香港中產階級吸引力很大，50平方米的小戶型總價僅約相當於香港同面積房產的首付。（每經）