北京擴大首套房公積金貸款政策解析

【北京：擴大首套房公積金貸款支持範圍】8月8日訊，北京擴大首套房公積金貸款支持範圍。《通知》明確，對借款申請人（含共同申請人，下同）在本市無住房但全國範圍內有1筆已結清公積金貸款記錄的，由此前認定爲二套房，調整成認定爲首套房。以房屋總價400萬元，公積金貸款100萬元、貸款年限30年爲例，由二套房調整爲首套房後，首付款最高減少60萬元，月供最高減少253元。加大二套房公積金貸款支持力度。在最高貸款額度方面，《通知》明確，將二套房公積金貸款最高額度由60萬元提高至100萬元，大力支持改善性住房需求。如借款人滿足適用公積金支持建築綠色發展、支持多子女家庭購房等政策的條件，還能享受貸款額度上浮的政策優惠，最多上浮40萬元，最高可貸款140萬元。在最低首付款比例方面，《通知》明確，將二套房公積金貸款最低首付款比例，由購買五環內住房不低於35%、購買五環外住房不低於30%，統一調整爲不低於30%，不再區分五環內外。